Рубрики
Без рубрики

Быстрый кредит под залог квартиры: риски и шансы

На любые нужды, быстрый кредит под залог квартиры: риски и шансы

Хотим мы того или нет, но не всегда банк соглашается с нашей платежеспособностью и позволяет открыть для нас кредит. В большинстве случаев, многие финансово-кредитные организации соглашаются просубсидировать нас только при условии залогового имущества. Что же можно заложить, если не собственную недвижимость?!
Пожалуй, нет такого банка в мире, да, и в России в частности, который был бы не согласен выдать потребителю, кредит под залог квартиры. В современное время, когда платежеспособность многих клиентов ничем не подтверждается, а порой и вовсе неликвидна, кредитовать без залога, банку бессмысленно и чересчур рискованно. Слишком уж большая вероятность не возвращения кредитного портфеля.
Тем временем, если речь касается небольших экспресс кредитов, то требование к залогу, порой не предъявляются. Другое дело, если вам понадобились деньги для старт-апа или для продвижения собственного бизнеса, а может и для покупки второй недвижимости. В данном случае, наверняка вам потребуются большая сумма денег и обязательно в наличности. При таких обстоятельствах кредит под залог собственности, которая уже имеется у вас, будет самым лучшим решением.
Во-первых, стоит отметить, что коммерческие банки на такие сделки идут весьма охотно, даже если у вас присутствует негативное кредитное досье. Вы гарантируете свою платежеспособность именно закладываемой недвижимостью. Кроме того, подобные кредиты под залог квартиры выдаются оперативно, с быстрой оценкой имущества.
Во-вторых, вы, как клиент, всегда можете рассчитывать на круглую сумму займа. Обычно банки готовы предложить до 60- 80%% от стоимости вашей жилой или нежилой недвижимости. Причем средняя процентная ставка вознаграждения по кредиту, может варьироваться от минимальных 11% до 20%. Все зависит от того, какой банк будет выдавать вам кредит под залог недвижимости. Вполне впечатляют и сроки кредитования. В среднем, банк может предоставить вам займ от 5 до 10 лет. Но встречаются и такие коммерческие и финансовые институты, которые предоставляют и более длительные сроки займа, до 25 лет.
Вместе с тем, у кредитов под залог квартиры есть и существенные недостатки. В частности, негласно, ни один банк не будет вам выдавать денег больше 4 млн. руб. Даже, если реальная стоимость жилья намного выше. Не стоит забывать, что даже залог в виде квартиры – это риск для банка. Нет гарантий того, что вы погасите в срок свой кредит и квартира к этому моменту не обесценится на рынке жилья. Кроме того, квартира не может быть продана до тех пор, пока не окончится срок договора между заемщиком и банком, а соответственно, у банка попросту простаивает имущество.
Взвешивая все эти риски, в последние годы, все больше банков начинают корректировать свои условия кредитования под залог квартиры. Одни повышают процентные ставки вознаграждения, другие, сокращают сроки кредитования. Так или иначе, но кредит с залоговой базой в виде собственной недвижимости, рекомендуется брать только на важные и окупаемые цели, к примеру, для развития собственного бизнеса. В противном случае, в виду нестабильной финансовой системы, вы просто рискуете не только не справиться с платежами по кредиту, но и потерять кров над головой.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *